【商业地产】疫情黑天鹅加剧楼市动荡房企加速变革或弯道超车

    疫情黑天鹅加剧楼市动荡房企加速变革或弯道超车

随着新冠肺炎疫情不断蔓延，房地产市场出现了前所未有的景象：土地停供、工地停工、售楼中心关闭、新楼盘销售停摆……长期赖以生存的经营模式正受到巨大冲击，不少房企走到了生死的边缘。

为了支持房地产企业平稳发展，截至2月14日，包括无锡、西安、上海、南昌、浙江、南京等国内至少10个省市相继出台了扶持政策。

地方政府出手稳楼市的背后是突如其来的新冠肺炎疫情“黑天鹅”导致的市场下行。

在2月初举办的一场市场形势电话分享会上，中指研究院市场研究总监曹晶晶指出，本次疫情与2003年sars所处市场环境相比，宏观基本面存在差异，当前经济面临较大下行压力，且目前市场规模持续盘旋于历史高位，大幅度增长的动力明显减弱。近几年房地产政策调控整体处于收紧状态，疫情影响下，房企资金回笼的负面影响正在显现，尤其是高周转企业的运行风险更明显了。

中指研究院预判，2020年全国商品房销售面积同比下降5.0%~6.5%，由于这次疫情所带来的市场影响，预计同比降幅继续下调2%左右。从绝对量上来说会减少3000万~3500万平方米，也就相当于减少了一个武汉的市场总量。

那么，对于疫情带来的巨大市场冲击，广大房企又将如何应对？

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