【商业地产】第二季度中国商业地产指数报告：一线城市增量市场萎缩

    第二季度中国商业地产指数报告：一线城市增量市场萎缩

随着增量向存量的过渡、土地政策的收紧、品牌战略的调整，商业地产行业整体进入了转型周期内。在变革和再出发的基调下，一方面产业链上的各方力量都表现出了明显的观望态度。另一方面，异业入侵者在技术与金融上的创新异常活跃。新态势下，ret睿意德中国商业地产研究中心更新了中国商业地产指数报告的数据体系，增加了商业创新版块，希望与行业一道，持续关注并推动行业的创新与发展。

行业指数及各城市指数系列研究将持续推送，敬请关注。

一、概述

2018年第二季度，中国商业地产指数回落至122.6，下降5点，环比下跌3.9%，同比下跌1.4%，增量市场显著放缓。

从本季度二级指数表现来看，宏观经济指数、零售商信心指数均出现了同比增长，宏观经济稳中向好，消费环境利好，零售商开店速度加快。商用土地指数和商用物业开发指数同比均出现了较大幅度的下跌。商用土地市场自一季度回暖后环比下降10.9%。商用物业开发指数基本与一季度持平，周期性增长不足，增量市场萎缩势头初现。

二、中国商业地产指数

中国宏观经济指数

稳中有进，消费力量增长强劲成为亮点

2018年第二季度，中国宏观经济指数为142.5，同比上涨6.6%，环比下降1.8%。gdp同比增速6.7%。第三产业增加值占gdp比重54.3%，比第二产业高出13.9个百分点。比上年同期增长7.6%，比第二产业增速高出1.5个百分点，产业结构持续优化。

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